“税收筹划”指在法律规定许可的范围内，通过对经营投资理财活动的事先筹划和安排，尽可能取得节税的经济利益一般来说不同的筹划人员所制定的税务筹划方案是不同的，但大都存在以下几点共同点1涉税问题的认定一般；2符合税收优惠政策 一般在税种设计时，都设有税收优惠条款，企业如果充分利用税收优惠条款，就可享受节税效益3改变纳税人构成 企业在进行税务筹划之前，首先要考虑能否避开成为某种纳税人比如在年开始实施的增值税和营业税。

二房产税筹划 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种从价计征就是按照房产原值一次减除10%？30%后的余值计算缴纳，税率；税收筹划这项优惠政策的实施，有效的避免了减免税过多过乱的现象，这可以平衡企业与个人之间的经济效益法律依据财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 第三条 对营业税可以实行抵扣的情形进行了如下明确。

公司应该缴纳房产税20×12%=24万元，营业税20×5%=1万元，城市维护建设税和教育费附加1×7%+3%=01万元不考虑企业所得税，公司的利润为2024101=165万元如果进行纳税筹划，公司将该房屋变成自己的；房产销售环节的税务筹划 房地产销售环节主要涉及到营业税土地增值税城建税以及印花税等 关于营业税可以从以下几个方面进行筹划1价外费用的筹划营业税的计税依据是营业额，营业额为纳税人提供应税劳务转让无形资产或者销售不。

房产税税务筹划案例ppt

说到税务筹划，大家肯定都不陌生，不管是大小企业新老企业，都做过或者正在做税务筹划，那什么是税务筹划呢为什么要做税务筹划呢税务筹划是什么 首先要说明的是，税务筹划并不是一件简单的财务行为，也不是非法的偷税。

一利用税法中存在的选择性条文实施筹划税法对同一征税对象同时作了几项单列而又不同的规定，纳税人选择任一项规定都不违法企业利用其选择性，通过分析测算选择低税率的方式，就可达到避税的目的例如，现行税法中规定，房产税的纳税方法。

1采取出租方式应承担的税负营业税房产租赁属于服务业，按照租金收入的5%征税，应为5%×R1房产税房产税应依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%，则房产税为12%×R1城建税假设大海房地产开发公司位于市区，城建税税率为7%，依据其缴纳。

6合作建房的纳税筹划 四 房地产税收政策培训 一税种 取得土地使用权，从事房地产开发房地产交易包括房地产转让房屋租赁所涉及11个税种 营业税城市维护建设税 教育费附加资源税 城镇土地使用税房产税。

如果房地产开发企业没有将开发的房产卖出，而是用于出租，国家规定，其资金收入应当缴纳营业税和房产税，其房产税适用税率是租金收入的12%如果企业把租金收入分解，则意味着房产税的降低因此合理分解租金收入是房地产企业进行纳税筹划的一种。

这两种投资方式所涉及税种及税负各不相同，存在着较大的税收筹划空间1采取出租方式应承担的税负营业税房产租赁属于服务业，按照租金收入的5%征税，应为5%×R1房产税房产税应依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%，则房产税为12%×。

不属于房产，若企业拥有以上建筑物，则不成为房产税的纳税人，就不需要缴纳房产税企业在进行税收筹划时可将停车场游泳池等建成露天的，并且把这些建筑物的造价同厂房和办公用房等分开，在会计中单独核算，从而避免成为游泳。

房产税税务筹划方案

1自用房产的税收筹划自用房产的房产税是依照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳因此房产税税收筹划的空间在于明确房产的概念范围，合理减少房产原值1合理划分房产原值税法规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。

1房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋2征收范围限于城镇的经营性房屋3区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税注意房屋出典不同于出租，出典。