1、2对于出租的房屋，以租金收入为计税依据房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的报酬，包括货币收入和实物收入3投资联营及融资租赁房产的计税依据1对投资联营的房产，在计征房产税时应予区别对待；据房产税的计税依据有两种一是房产的计税余值二是房产租金收入按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产；1房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税2对融资租赁房屋；从租计征房产税计税依据不含增值税的租金收入如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收。

2、1承租房产从租计征，按全年租金*12%计算房产税，每年的1月交纳，但一般都是全年一次交清 2自有房产从价计征，将房产原值乘以10%30%的扣除，一般为房产原值*30%得到房产余值，然后乘12%为应该交纳；从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3、房产税计税依据包括哪些房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式1从价计征从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后10%到30%，具体由地方规定的余值计征，对应的房产税税率为12%，其计算公式如下应纳税额；主要有盯槐暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值2从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据；一房产税计税依据按照规定，房产税采用比例税率从价计征实行从价计征的，税率为12%从租计征的税率为12%房产税的计税依据有两种一是房产的计税余值，二是房产租金收入一房产的计税余值按税法规定，对于；房产税从租计征房产税计税依据不含增值税的租金收入如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的；房产出租的房产税计税依据如下1对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额，其中房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房。

4、如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定1投资联营的房产以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税2融资租赁房屋的；从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税三房产税的定义房产税是以。

5、主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据中华人民共和国契税法 第三；房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等。