三税务筹划案例案例1如某私营有限责任公司董事长2011年5月打算以公司的名义通过中华慈善总会向西部农村义务教育捐赠400万元，公司2010年利润总额2800万元，该董事长获得红利280万元，预计2011年利润总额3000万元，该董事长可获得红利300万元。

房产税有从价计征与从租计征两种方式，这两种方式适用不同的计税依据和税率从价计征按房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据，税率12%从租计征以房产租金收入为计税依据，税率12%两种计征方式的差异，为纳税。

1房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋2征收范围限于城镇的经营性房屋3区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税注意房屋出典不同于出租，出典。

房产税税收筹划一场地和厂房分开租赁的税务筹划企业租赁大都涉及房屋租赁，例如出租车间厂房宾馆门面房等，根据规定，要按租金收入的12％缴纳房产税但往往企业出租的不仅是房屋设施自身，还有场地附属设施，比如机。

×15=15万元以上支出合计2812万元，利润总额为500－2812=47188万元，按适用税率33%计算，应纳企业所得。

二房产税筹划 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种从价计征就是按照房产原值一次减除10%？30%后的余值计算缴纳，税率。

一从征税范围进行房产税税收筹划按照税法，房产税在城市县城建制镇和工矿区征收这意味着，在这范围之外的房产不用征收房产税因此一些对地段依赖性不是很强的纳税人可依此进行纳税筹划如对于一些农副产品，生产。

法律客观房地产开发企业税收筹划方式一利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税税法。

房产税如何避税常用的避税方法有很多，主要有利用国家税收优惠政策转移定价法成本计算法融资法和租赁法合理避税是纳税人从自身经济利益大化地进行避税筹划，下面就介绍几种常见的避税方法1利用合作开发方式合理避税。

利用降低计税依据对房产税进行纳税筹划方法如下1房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，因此根据房产的用途可以分别进行房产税税收筹划2自用房产的税收筹划，自用房产的房产税是依照房产原值一次减除10%30。

因此，对出租房屋税收筹划的关键在于如何正确核算租金收入中华人民共和国房产税暂行条例第二条房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人承典人不在。

应纳房产税100×130%×12%=084万元公司不需要缴纳营业税城市维护建设税和教育费附加，同样，不考虑企业所得税，公司的利润为20084=1916万元该纳税筹划可减轻企业税收负担1916165=266万元三。

由于没有发生产权转移，只需交纳出租房产税另外，房地产企业也可以房产投资联营，在投资时按税法规定不用缴纳土地增值税，而且在转让股权时也可以不用补交三利用增加扣除项目进行税收筹划 房地产开发企业在进行税收筹划。

按筹划的税种来分，有所得税筹划，流转税筹划，及其它税种筹划，如房产税，车船税等税收筹划的范围很广，以下举例可能连穷其一角都说不上以下案例以旧版所得税率计算王先生夫妻共同经营一家水暖器材公司三鑫水暖。

A房地产公司将所建办公楼出租以赚取租金收入，则租金收入的高低直接关系到A房地产公司应缴纳的增值税城建税和教育费附加房产税等，租金如果定高则企业要承担的税负就多因此，在进行税收筹划时，要尽量考虑分解租金收入A房地产公司。